設備が壊れたときは？なら賃貸へ！

どんなマンションでも、物である限り「設備が壊れた」などのトラブルは多くあります。住んでいる家の設備が壊れてしまったら、いったいどうしたら良いのでしょう。 マンションの設備に関しては、多くのものに関しては「家主さんがお金を出して修理してくれる」というものがほとんど。もちろん物件によりますので、どこからどこまでを負担してもらうことができるかについては確認が必要です。しかし、明らかに住人のミスで壊したものなどに関しては個人負担になることも多いので、どうなるかはやはり相談してみないと解らないところがありますね。 たとえば、とある物件では「エアコンのリモコンが壊れた時、交換費用を負担してもらうことができたが、別の物件では個人で負担をさせられるなど、かなり違いがあります。できれば、この辺の違いを認識してマンションを借りたいですね。 問題は、物件に入居前からあった傷などです。賃貸住宅の家主には、前の住人が出て行ってから新しい住人が入るまでに、「現状回復」をしておかなければならないという義務があるのをご存知でしょうか。つまり、住人が住む前の状態まで物件を持っていかなければならないということです。しかし、良心的な物件はそれを完全にしていても、物件によっては床の傷や壁の傷、汚れなどはそのまま残っていることがあります。これらのものを新しくするのは難しいですからね。 こういったものが回帰されていない場合、次の入った人がつけた傷や汚れだと勘違いされて費用を請求される可能性もありますので、入居前に傷や汚れに関してはよく確認しておくことです。設備も同じで、エアコンがついていればきちんとつくかどうかなど、「本当に使用することができるかどうか」についてきちんと調べておいて下さい。細かいですが、こういったチェックポイントがその後大変なトラブルに繋がる可能性もあります。入居前に「壊れている箇所」が見つかったら、すぐに大家さんもしくは管理会社に報告して下さい。入居前なら確実に直してもらうことが可能ですので、無駄な出費をしない為にも壊れている箇所について調べることはとても大切なことです。 そして入居してからは、自宅の設備は大切に使用すること。長く入居すると麻痺することもありますが、「自分の家ではなく借りている家」だということを忘れない努力をすることが大切です。壊してしまえば、後々その費用を負担するのは自分ですので、自分が損をします。

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