家賃滞納なら賃貸へ！

とにかくトラブルが多い賃貸物件。そのトラブルは小さいものから、警察にいかなければならないほど大きなものまで沢山の種類があります。そんなトラブルの中でも、多いもののひとつが「家賃トラブル」。決められた家賃を支払わないことに関するトラブルが非常に多くなっていますので、これに関しては気をつけなければなりません。 家賃には色々な払い方がありますが、給料天引きや会社契約で会社がきちんと家賃を管理してくれる様な契約なら、大家さんも安心して部屋を貸すことができるでしょう。問題は、「家賃は手渡し」となっている様な支払い方法で、この方法をとった為に「とんでもないトラブルに巻き込まれてしまった」という大家さんも数多くいるようです。 まず、家賃滞納に関してはほとんどが「支払いを忘れていた」「病気や怪我に遭ってしまい、支払いに行くことができなかった」などの一時的なもので、こういったことなら珍しくありません。問題は「ある日突然住人が出ていった」とか「お金が無くて全然家賃を支払うことができない」などのトラブル。前者の場合は「きちんと家賃を払ってね」と話をしたり、手紙を入れたりすれば解決することができますが、後者の場合「支払う気が無い」「支払うことができない」ということがベースになりますので、解決することが難しくなります。 失業などで仕事が無い場合、融通をきかせて「じゃあ一ヶ月支払いを待つよ」などと言ってくれる大家さんもいますが、これに甘えていつまでも家賃を払わない人がいることも事実。こういう場合、法的に「家賃を支払っていない」ということを証明することができれば、賃貸契約の解除や差し押さえなどの行為をすることが可能となります。この場合、借りている人に内容証明などを送って行うことになりますので、もし困ったことがあれば専門家に相談してみると良いでしょう。問題解決のための、いいアドバイスをしてくれるはずです。 また、賃貸物件を借りる場合は多くが「保証人」を必要としますので、どうしても借主と連絡がつかない場合は保証人に連絡をし、家賃をどうするかを相談して下さい。連帯保証人には家賃を支払わなければならない義務がありますので、何かあったら必ず連絡してください。連帯保証人にも連絡がつかない場合は警察へ行きましょう。トラブルは早期に動けば動くほど解決の、可能性が高くなりますので、「おかしい」と思ったら早めに動くことが大切です。

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